Существует множество способов, как получить ВНЖ за границей. Для состоятельных иностранцев доступны инвестиционные программы и создание бизнеса. Имеются также и более доступные способы – трудоустройство, виза цифрового кочевника, учеба, воссоединение с членами семьи. В зависимости от государства набор опций отличается. Как выбрать оптимальную? Команда Pasportino подготовила топ-15 стран с наиболее доступными миграционными программами.
Обзор способов получения ВНЖ
Для того чтобы стать обладателем вида на жительство доступно несколько путей. Они отличаются в зависимости от ваших целей и условий, предлагаемых конкретным государством. Вот основные опции:
Инвестирование. Под инвестициями можно понимать как непосредственный вклад в национальную экономику, так и приобретение жилой или коммерческой недвижимости. Подобные программы реализуются в Греции, Испании, Италии, Португалии. ВНЖ Португалии, к примеру, предоставляют за вклад от 250 тыс. евро в фонды, сохраняющие культурное или историческое наследие. В Греции аналогичная сумма потребуется, если вы планируете стать резидентом через покупку недвижимости под реставрацию.
Трудоустройство и бизнес. Менее затратный вариант, поскольку в некоторых странах для создания компании потребуется только получить разрешение на работу, зарегистрировать бизнес и подготовить бизнес-план. Например, в Испании.
Образование. Как правило, карту ВНЖ предоставляют на период учебы, однако в некоторых странах (опять же, в Испании) после завершения образования можно преобразовать студенческий ВНЖ в рабочий.
Воссоединение с членами семьи. Предполагает, что вы переезжаете к ближайшим родственникам или оформляете статус резидента через брак.
ВНЖ для пенсионеров или финансово-независимых лиц. Потребуется подтвердить, что вы имеете пассивный доход из-за границы не ниже установленного уровня. Удобная программа для пенсионеров действует в Болгарии.
Испания: ВНЖ для цифровых кочевников
Если во времена пандемии COVID-2019 вы поняли, что удаленная занятость – это ваше, лучшим вариантом будет Испания. Чтобы воспользоваться программой Digital Nomad Visa, необходимо подтвердить доход из-за рубежа в объеме от 2 849 евро в месяц (порог пересматривается ежегодно вместе с минимальной зарплатой Испании) и опыт работы по диплому – не менее трех лет. При этом вы не должны иметь гражданства любой из стран ЕС. Если в заявку требуется добавить супруга, требования к доходу увеличиваются на 993 евро, за каждого последующего члена семьи – ещё на 331 евро.
Первую карту ВНЖ предоставляют на срок до трех лет (или на срок действия трудового контракта удаленного работника). При пролонгации контракта и сохранении заработка на прежнем уровне ВНЖ будет продлен.
Спустя пять лет можно всей семьей подаваться на ПМЖ, еще через пять – на паспорт.
Португалия: «Золотая виза»
С октября 2023 года у Golden Visa Португалии больше нет опции получения ВНЖ через покупку недвижимости — этот вариант отменили полностью. Сейчас доступны другие пути: взнос от 250 000 евро в сохранение культурного наследия, инвестиция от 500 000 евро в инвестиционные фонды, вложение от 500 000 евро в научные или исследовательские проекты, либо создание не менее 10 рабочих мест в стране. Натурализация по-прежнему возможна через пять лет.
Мальта: ВНЖ через недвижимость
Многонациональное островное государство предлагает статус резидента за оформление аренды на пять лет или покупку недвижимости.
Минимальные расходы на аренду составят 8750 евро в год – на южных территориях страны и острове Гозо. Если рассматриваете иные регионы Мальты, сумма будет выше – 9600 тыс. евро в год. Стартовый ценник на покупку недвижимости – от 220 тыс. евро.
Помимо вышеперечисленных расходов также потребуется уплачивать налог с любого дохода – не менее 15 тыс. евро в год.
Первую карту резидента предоставляют на 12 месяцев, последующие – на два года. Условие пролонгации – сохранение права собственности или продление договора аренды на недвижимость. Спустя пять лет можно подаваться на паспорт.
Греция: ВНЖ для владельцев недвижимости
Несмотря на повышение минимального порога инвестиций в недвижимость Афин, Салоников и Миконоса до 800 тыс. евро, у иностранных граждан сохраняется возможность ограничиться суммой 250 тыс. Для этого необходимо оформить право собственности на объект недвижимости под реставрацию.
Карту резидента откроют сразу на пять лет. Если недвижимость остается во владении, ВНЖ продлевается на аналогичный срок, однако уже через два года можно подаваться на паспорт. Итого – семь лет на натурализацию.
Италия: ВНЖ для финансово-независимых иностранцев
Программа Residenza Elettiva предлагает иностранным гражданам получить статус резидента при наличии у них годового пассивного дохода от 31 160 евро. За каждого включенного в заявку члена семьи сумму увеличивается на 100%. Это значит, что если ваша семья состоит из трех человек, потребуется подтвердить доход от 93 480 евро. Дополнительно необходимо купить или арендовать в Италии жилье.
Первую карту резидента открывают на один год, последующие – на два.
Турция: ВНЖ за инвестирование в недвижимость
До октября 2023 года в Турции минимальный порог резидентства через недвижимость составлял 75 тыс. долларов, а сегодня он повышен до 200 тыс. Все еще неплохая цифра на фоне государств ЕС.
ВНЖ предоставляют на пять лет, по истечении которых можно податься на паспорт. Однако если купить недвижимость стоимостью от 400 тыс. долларов, можно сразу получить гражданство.
Кипр: ПМЖ за недвижимость
Островное государство известно лояльным отношением к зарубежным инвесторам. Поэтому за покупку недвижимого имущества стоимостью от 300 тыс. евро предоставляется статус постоянного жителя, а не ВНЖ.
Объект может быть коммерческим или жилым. На жилые объекты действует ограничение – их разрешается приобретать только на первичном рынке. Коммерческие объекты, а также апартаменты и виллы под данное ограничение не попадают.
В дополнение к расходам на недвижимость иностранному вкладчику необходимо подтвердить доход из-за границы в размере не менее 50 тыс. евро. Требование увеличивается на 15 тыс., если в заявку включается супруг, и на 10 тыс. – если в семье есть ребенок.
Натурализация на Кипре через инвестиционный ВНЖ займет пять лет.
Черногория: ВНЖ за недвижимость или регистрацию бизнеса
С 17 января 2026 года в Черногории действует минимальный порог стоимости недвижимости для оформления ВНЖ — 150 000 евро. Объект может быть как жилого, так и коммерческого назначения. Среди других требований – наличие жилья в Черногории (если покупаете жилой объект, отвечающий новому порогу, вопрос закрывается автоматически) и наличие средств для самообеспечения: 10 евро в день (3 650 евро в год).
Требования к открытию бизнеса также демократичные. Зарегистрировать можно юридическое лицо (ООО, АО) или предпринимательство. Для ООО сумма минимального уставного капитала – от 1000 евро, для АО – 25 тыс. К предпринимателям требование по капиталу не применяется. Кроме того, размер заработной платы, выплачиваемой владельцем бизнеса, не должен быть ниже, чем минимальная зарплата в Черногории – 450 евро. Если наемных работников нет, учредитель все равно обязан выплачивать себе зарплату в указанному объеме. Также предъявляется требование к наличию накоплений (3650 евро).
Грузия: ВНЖ через недвижимость или бизнес
Помимо базового порога от 300 000 долларов, в Грузии есть более доступный вход в программу — инвестиции от 100 000 долларов; с 1 марта 2026 года минимальный порог для этого варианта повышается до 150 000 долларов. Оба способа требуют сохранять инвестиции в течение пяти лет – как раз столько и действует ВНЖ. Для бессрочного резидентства нужно подтвердить, что бизнес принёс доход не менее 50 000 долларов за первый год, 100 000 долларов за второй, 120 000 долларов за третий и последующие два.
Вануату: инвестиционное гражданство
Тихоокеанское государство предлагает получить не ВНЖ за инвестиции, а сразу гражданство Вануату. При этом обладателем паспорта можно стать за рекордно короткий срок – всего за один месяц. В этих целях потребуется вложить сумму от 130 тысяч долларов в Национальный фонд развития. Взнос безвозвратный и доход с него получить нельзя.
Сумма увеличивается на 20 тыс. долларов на супружескую пару и на 35 тыс. – на семью из трех человек. Также потребуется уплатить госпошлину (в рамках проверки на благонадежность) – 5 500 долларов.
Таиланд: LTR Visa и Thailand Elite Residence
Понятие «карта ВНЖ» в тайском законодательстве отсутствует. Аналогом вида на жительство за инвестиции можно считать LTR-визу категории Wealthy Global Citizen — она дает право проживать в стране десять лет. С февраля 2025 года требование к доходу для этой категории отменено — теперь оценивают активы заявителя:
от 1 000 000 долларов всего, из них не менее 500 000 долларов инвестировано в Таиланде (недвижимость, гособлигации или местная компания);
медстраховка с покрытием от 50 000 долларов или депозит в местном банке на сумму 100 000 долларов.
Однако есть альтернатива – виза Thailand Elite Residence. Чтобы получить, потребуется оплатить членский взнос, от размера которого зависит срок действия визы:
25 тыс. – 5 лет;
42,6 тыс. – 10 лет;
71 тыс. – 15 лет;
142 тыс. – 20 лет.
ОАЭ: «Зеленая» и «Золотая» визы
«Зеленая» виза ОАЭ подходит представителям высокотехнологичных специальностей, фрилансерам и иностранным бизнесменам, но порог дохода зависит от категории заявителя: для наемных специалистов – от 49 000 долларов в год, для фрилансеров – от 98 000 долларов в год. «Зелёное» ВНЖ действует пять лет.
«Золотая» виза полагается создателям стартапов, способных принести пользу национальной экономике. Также владельцу бизнеса потребуется вложить в капитал своей компании не менее 136 тыс. долларов – статус резидента будет предоставлен на пять лет.
Если объем инвестиций в свой бизнес составит 545 тыс. долларов, «Золотая» виза будет действовать десять лет.
Мексика: ВНЖ для финансово-независимых лиц и инвесторов
Срок действия ВНЖ для финансово-независимых иностранцев составляет от шести месяцев до четырех лет. Если планируется осуществлять трудовую деятельность в Мексике, необходимо получить разрешение на работу. Если доход поступает из-за границы, разрешение не требуется.
Документы на статус резидента подаются в рамках двух пакетов. Пакет «A» требует подтверждения накоплений на счете в объеме от 67 000 до 68 000 евро. Пакет «B» предъявляет требование к доходу из-за границы (зарплата или пенсия) – от 4 000 до 4 300 евро в месяц.
Стартовый порог инвестиций – 202 875 евро. Вложить средства можно в капитал местной компании или же в статусе зарубежного юрлица оформить право собственности на недвижимость.
Панама: ВНЖ для пенсионеров и инвесторов
Получить «пенсионную» визу в Панаме вправе иностранный гражданин, достигший 18 лет и получающий ежемесячные (пожизненные) выплаты от 1000 долларов. При этом не учитывается, откуда поступают выплаты – из государственного или частного источника.
Если иностранный гражданин покупает в Панаме недвижимое имущество, требование к ежемесячному доходу из-за границы снижается до 750 долларов.
Болгария: ВНЖ для пенсионеров и инвесторов
Если иностранный гражданин получает пенсионные выплате выше или на уровне минимальной болгарской пенсии (267 евро), он вправе рассчитывать на статус резидента. Дополнительно потребуется приобрести или арендовать жилье, а также подтвердить накопления объемом от 3204 евро (12 минимальных пенсий в Болгарии).
Альтернатива – оформить право собственности на жилое или коммерческое помещение ценой от 307 тыс. евро.
Помощь с получением ВНЖ
Помимо понимания, сколько потребуется средств на получение статуса резидента, вам также необходимо изучить основы законодательства выбранной страны. Актуальная информация в основном размещается на национальном языке, а на попытки вникнуть в нюансы уйдет не один десяток часов.
Pasportino уже десять лет помогает с получением гражданства и ВНЖ за инвестиции или по корням. Возьмем все заботы на себя и сопроводим вас на каждом этапе миграционных процедур.
Получите готовое решение за 15 минут
Свободное перемещение по Шенгенской зоне – отличные возможности для бизнеса и туризма
Login with Google