Латвия перестала выдавать ВНЖ за покупку недвижимости

С 15 сентября 2026 года покупка недвижимости в Латвии больше не даёт вида на жительство. В этот день вступил в силу новый Иммиграционный закон, который Сейм принял 20 августа. Вместе с недвижимостью из закона исчезло второе основание: субординированный вклад в латвийский банк. Управление по делам гражданства и миграции Латвии объявило об этом в день вступления закона в силу.

Первую редакцию закона Сейм принял ещё в июне. Президент Эдгар Ринкевичс не стал её подписывать и вернул на повторное рассмотрение именно из-за положений об инвестиционных ВНЖ. Итоговая версия основания через недвижимость не сохранила.

Что изменилось для инвесторов

Сумма вклада в компанию зависит от её размера: 50 000 € для небольших предприятий, 100 000 € для крупных. Фондовое основание пока работает только на бумаге. Управление по делам гражданства и миграции прямо пишет, что государство такой фонд ещё не создало, поэтому воспользоваться им сейчас нельзя.

Поданные заявления и действующие ВНЖ

Заявления, поданные до 14 сентября включительно, миграционная служба рассмотрит по прежним правилам. Те, кто уже получил ВНЖ за недвижимость, сохраняют его до окончания срока ID-карты. Потом им придётся подать заявление на новый пятилетний ВНЖ по переходным правилам закона.

Что это значит для граждан России и Беларуси

Для них инвестиционный путь в Латвию закрыт полностью. Оба оставшихся основания, вклад в компанию и вклад в государственный фонд, закон делает недоступными для граждан России и Беларуси. Купить квартиру в Юрмале ради ВНЖ теперь не может никто из иностранцев, а у россиян и белорусов нет и альтернативы через бизнес.

Остаётся путь по происхождению. Если среди предков были граждане довоенной Латвии или латыши, можно претендовать на гражданство без всяких инвестиций. Условия и нужные документы мы разобрали в статье «Как получить гражданство Латвии».