С 1 января 2025 года в Хорватии вступили в силу новые налоговые правила, которые повлияют как на покупателей, так и на владельцев недвижимости.
Основные изменения:
Налог на покупку недвижимости
Теперь ставка зависит от назначения жилья:
• 3% – для постоянного проживания (без изменений).
• 4% – для жилья, сдаваемого в аренду или используемого как второе жилье.
• 5% – для коммерческой недвижимости.
Налог на аренду
• Долгосрочная аренда (6+ месяцев) – ставка снижена с 10% до 8%.
• Краткосрочная аренда – повышена с 8% до 10%.
Власти хотят стимулировать владельцев сдавать жилье в долгосрочную аренду и снизить нагрузку на туристический рынок.
Новый ежегодный налог на владение недвижимостью
Заменяет прежний «коммунальный сбор» и теперь зависит от типа собственности:
• 0,2% – для жилых домов.
• 0,3-0,5% – для курортных объектов (ставка выше в туристических регионах).
• 0,4% – для коммерческой недвижимости.
Эксперты прогнозируют, что изменения могут привести к росту цен на аренду, а также повлиять на спрос среди иностранных инвесторов, особенно из Германии, Австрии и Чехии.
Login with Google