Венгрия готовит налог на богатство: что он значит для гостевых инвесторов

6 октября правительство Венгрии вынесло на общественное обсуждение проект закона о налоге на богатство. Ставка 1 % в год берётся с чистого имущества дороже 1 млрд форинтов, это около 2,7 млн €. С части больше 100 млрд форинтов ставка 1,5 %. Проект объявил премьер-министр Петер Мадьяр, у его партии «Тиса» большинство в парламенте, сообщает Reuters. Налог касается и нерезидентов, но только их венгерских активов.

Ставки и сроки

По проекту закон вступает в силу 15 декабря 2026 года. Первый раз налог считается по имуществу на 31 декабря 2026 года, декларацию нужно подать и налог заплатить до 31 августа 2027 года. Из базы можно вычесть подтверждённые долги, например кредит на покупку или строительство жилья.

Сделки, которыми владельцы переоформляют имущество, налоговая сможет проверять начиная с 14 мая 2026 года. В этот день вышло постановление правительства, которое поручило подготовить налог.

Кто будет платить

Налоговые резиденты Венгрии платят со всего имущества в мире. Нерезиденты платят только с четырёх видов активов:

• недвижимость в Венгрии;
• права на эту недвижимость;
• доли в компаниях, созданных по венгерскому праву;
• доли в иностранных компаниях, основное имущество которых составляет венгерская недвижимость.

Если у Венгрии со страной резидентства есть соглашение об избежании двойного налогообложения, которое распространяется на налоги на имущество, правила соглашения важнее закона. Подробный разбор проекта опубликовала юридическая фирма CMS.

Что это значит для гостевых инвесторов

ВНЖ гостевого инвестора в Венгрии выдают за паи фонда недвижимости от 250 000 € или за пожертвование университету от 1 млн €. Паев фонда в списке активов для нерезидентов нет. К тому же порог налога больше минимального вложения почти в 11 раз, поэтому инвестора, который вложил в фонд и не стал налоговым резидентом, проект не затрагивает.

Налог может появиться в двух случаях. Первый: у инвестора кроме паев есть в Венгрии квартиры, дома или доли в компаниях дороже 1 млрд форинтов в сумме. Второй: инвестор переехал и стал налоговым резидентом Венгрии. Тогда в базу войдёт всё его имущество, в том числе за границей.

Проект ещё может измениться в парламенте. Бюджет на 2027 год правительство представит в конце октября.

Суммы и порядок оформления ВНЖ мы разобрали на странице «ВНЖ Венгрии за инвестиции».