Канары предлагают разрешить покупку жилья только после 10 лет проживания

В середине октября правительство Канарских островов во главе с Фернандо Клавихо отправило в Мадрид проект королевского декрета-закона о доступе к жилью для жителей Канар. По проекту купить квартиру или дом на островах сможет только тот, кто прожил там 10 лет подряд, а при проживании с перерывами 15 лет. Требование одинаковое для испанцев и иностранцев. Документ пока не принят: его должны утвердить правительство Испании и Еврокомиссия.

Что предлагает проект

Срок проживания покупатель подтверждает записью в падроне, муниципальном реестре жителей. Остальные ограничения такие:

Владельца двух и более объектов проект считает нерезидентом. Сделка с нарушением условий будет ничтожной, и Регистр собственности её не зарегистрирует.

Почему ограничение привязано к сроку проживания

Право ЕС запрещает ограничивать покупку жилья по гражданству. Поэтому Канары опираются на статью 349 Договора о функционировании ЕС: она разрешает особые меры для отдалённых регионов Евросоюза, к которым относятся острова. В пояснении к проекту сказано, что гражданство покупателя роли не играет.

Власти островов объясняют меру тем, что почти треть жилья на Канарах покупают иностранцы. Правительство рассчитывает, что декрет одобрит Постоянная депутация, которая работает вместо распущенного парламента, ещё до всеобщих выборов в Испании. Подробности проекта приводит телерадиокомпания Канар RTVC.

Что это значит для тех, кто планирует переезд

Пока декрет не принят, жильё на Канарах можно покупать по прежним правилам. Если его утвердят в нынешнем виде, купить квартиру сразу после переезда на острова не получится. Человеку с визой цифрового кочевника или другим ВНЖ придётся сначала прожить на Канарах 10 лет с записью в падроне.

Ограничение касается только Канарских островов. В материковой Испании и на Балеарах проект ничего не меняет.

Как переехать в Испанию и работать удалённо, мы разобрали на странице «ВНЖ Испании для цифровых кочевников».